住宅取得等資金の贈与を受ける時に気をつけたい３つのこと

zouyo
「自分が住む家を購入する際に、親から少しお金をだしてもらう。」
こんなケースってよくありますよね？
そんな時に使えるのが、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」
という税金の特例です。

一般的な住宅であれば、500万円の範囲まで、贈与税が非課税となります。

例えば200万円を出してもらった場合には、贈与税は0円となりますし、 800万円を出してもらった場合には、差し引き300万円が贈与税の対象となります。

使わない手はない特例ですが、贈与を受ける前に、注意して置かなければいけない点があります。

注意点１　自分の親から貰わないと、ダメ。

例えば「配偶者の親から貰いました。」は、ダメです。
　　　「叔父ちゃんから貰いました」も、ダメです。
　　　 ただし「自分のお祖父ちゃんから貰いました」は、OKです。（直系尊属ならOK）

注意点２　早めにお金を貰っちゃ、ダメ。

贈与を受けた年の翌年３月１５日までに、住宅購入を済ませて、住み始めないとダメです。
例えば新築マンションなどのように、支払いから入居までが遅くなる場合は、
この特例が使えなくなる場合があるので注意しないといけません。
　　　　　（例えば01年10月に贈与を受け、02年4月入居の場合、ダメです。）

注意点３　贈与税の申告をしなきゃ、ダメ。

「この特例を使った結果、贈与税が０円でした」というケースでも
　　　　　贈与税の申告を忘れてはいけません。
　　　　　（ただし贈与を受けた金額が110万円以下なら、申告は不要です。）

その他にも細かい注意点がありますので、このような贈与を受ける予定がある場合、
事前にご相談していただければ、最善の選択をすることができるかと思います。

（スタッフ　有木）

コメントを残す

コメントを投稿するにはログインしてください。